Bonjour,
Mon idée.
Je m'appelle Boris, j'ai 26 ans et je souhaiterais monter une association dont le but principale serais l'achat de maisons, immeubles ou bâtiment industriels ou agricole, laissaient à l'abandon afin des les réhabiliter ou les transformer en logements, qui serait ensuite loué, à des tarifs réduits, à des familles en situation précaire.
Les moyens nécessaires pour mettre en place afin de réaliser ce projet.
Dans un premier temps, trouver les biens immobiliers à réhabiliter ou transformer.
Pour se faire trouver des professionnels de l'immobilier susceptibles de m'aider a titre bénévole pour la négociation au meilleur prix de la base à rénover ou transformer.
Dans un second temps, évaluer le temps et surtout le coût des travaux de réhabilitation ou de transformation du bien en logements décents.
La dessus je me sens capable de réaliser le chiffrage.
Dans un troisième temps, trouver les ressources financières pour réaliser l'achat et les travaux.
La dessus je ne suis pas au fait des aides aux quelles je peux prétendre, ni vers quelle associations ou organismes je pourrais me tourner pour financer ce projet. Je pourrais faire appel à la générosité des gens, mais un tel projet demande un investissement de plusieurs dizaines de millier d'euros. Je n'ai pas les moyen de m'autofinancer. Pour l'achats des matériaux, voir l'achat des matériels, je pensais faire un partenariat avec une enseigne commerciale (Leroy Merlin, Castorama, Bricodepôt, etc.)
Dans un quatrième temps, la réalisation des travaux.
Pour se faire, je pense avoir des compétences nécessaire à leurs réalisation, du moins, sur toute la partie bâtiment du second œuvre, et l'agencement (menuisier de formation et grand bricoleur). Maintenant, je ne sais pas si serais possible que je soit salarié de l'association, si il est possible d'embauché 2 ou 3 collaborateurs afin de couvrir l'ensemble des compétences requise pour la réhabilitation de logement (Maçonnerie, Menuiserie, Plomberie, Electricité, etc.). Il sera aussi nécessaire d'investir dans un certain nombre de matériels et équipements pour réaliser ces travaux (Petit camion benne, camionnette, bétonnière, autres petits matériels portatifs)
Dans un cinquième et dernier temps, la transmission du ou des logements à une association ou un organisme qui s'occupera de la gestion du parc locatif ainsi formé.
Je pensés aussi réaliser la réhabilitation de petite maison rural, qui pourrais être louée a des tarifs préférentiel aux bénévoles ou allocataire de logement pour les vacances. (petite maison, bâtiments agricoles ou autre burons dans le Puy de Dôme, dans le Cantal ou en Suisse Normande par exemple)
Pouvez-vous me dire se que vous pensez de ce projet.
Je suis a la recherche de conseils, de personnes susceptibles de m'aider dans ma démarche afin que tout cela ne s'arrête pas au stade de l'idée.
Merci.
Boris
Publié par Boris le 24/08/06 @ 08:11 | commenter | lien permanent
